Beliggenhet
Sentralt i Skien sentrum. Flott eksponering mot trafikkert sentrumsgate, nær Landmannstorget bussholdeplass. Gateparkering rett utenfor lokalene. Forøvrig parkering i parkeringsgarasje noen hundre meter opp i Kongens gate
Butikk/Handel · Skien
Kongens gate 5A
Kongens gate 5A, 3717 Skien
Prisantydning
kr 3 390 000
1 / 34
Ledige lokaler | Svært god eksponering | Potensiale for gode leieinntekter | Lokalene kan også leies
- Boligtype
- Butikk/Handel
- Eierform
- Selveier
- Bruksareal
- 412 m²
- Tomt
- 558 m²
- Byggeår
- 1890
- Matrikkel
- gnr. 300 bnr. 2274
Adkomst
Eiendommen ligger midt i Skien sentrum med direkte adkomst fra Kongens gate.
Tomt
Fellestomt ca 558 m² Det er ikke noe tomteareal som disponeres av denne enheten, utover det bygningsmassen står på.
Innhold
Stilige og smakfulle lokaler med sjarm. Innhold pr plan: 1 Etasje: Entre/Garderobe med bar og nedgang til underetasje, ca 160 kvm serveringsareal og kjøkken med anretningsareale. Fra serveringsareal er det utgang til uteservering på ca 55 kvm. U. Etasje: Barsone med trapp fra 1 etasje og inngang fra bakgård, serveringslokale, wc rom for dame og herrer, personalrom med avlukket wc, varemottak med direkte adkomst fra bakgård, lager, kontor, matlager med benk, kjølerom og fryserrom. FELLESKOSTNADER: Kr. 18 146,- pr mnd Felleskostnader dekker andel forsikring, andel vedlikehold, renter/avdrag på felleslån og avsetning til fremtidig vedlikehold. Lokalet er p.t. ikke utleid. Eier ønsker eventuelt å leie den ut. Ta kontakt med megler.
Eierform
Eierseksjon
Boligtype
Forretning
Byggeår
ca 1890
Arealer (Bruksareal/Bruttoareal)
Bruttoareal (BTA) : 412 m² Hentet fra seksjoneringsbegjæringen. Arealbeskrivelsene er hentet fra seksjoneringsbegjæringen og ikke kontrollmålt. Dersom kjøper har behov for nøyaktige mål plikter han å måle opp arealene selv før kjøpetibud legges inn.
Standard
Gjennomgående god standard. Overflater er oppgradert senere år.
Byggemåte
Seksjonen ligger i bygg antatt hovedsakelig oppført i mur-/betongkonstruksjon.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Garasje/Parkering
Parkering i offentlig gate/Bygarasjen mot avgift
Diverse
BEGRENSNINGER I SELGERS ANSVAR ETTER AVHENDINGSLOVEN, MV. Avtale mellom kjøper og selger vil bli inngått ved bruk av Norges Eiendomsmegler Forbunds meglerstandard for eiendom -næringseiendom. Det gjøres særlig oppmerksom på at eiendommen som selges er en næringseiendom og selges etter sedvanlige regler for denne type eiendom. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor denne avtalen. HVITVASKING /FRASKRIVELSER I LOVVERK Det henvises til kontrakten som følger bransjenormen og er basert på mal fra Norges Eiendomsmegler forbund i forhold til fraskrivelser av lovverk. Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen. Eiendomsmeglingslovens §6-7, ledd (2) til (6) (gjelder opplysnings og undersøkelsesplikt), samt § 7-1 (prisinformasjon) og 7-2 (om vederlaget) fraskrives i forbindelse med transaksjonen. BUDGIVNING Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Selger står fritt til å anta eller forkaste ethvert bud. Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis. Eiendommen selges "as-is", ihht. vedlagt kjøpekontrakt. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet, evt. i form av en endringsmarkert versjon av avtalen (mark - up). Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet. Bud skal sendes skriftlig eller via bank id til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkel, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud uten vesentlige forbehold
Energimerke
Eiendommen er ikke energimerket.
Visning
Visning etter avtale med megler.
Interessert?
Spør megler om eiendommen
Påmelding til visning, spørsmål om tilstand eller finansiering – megleren svarer deg selv.
Flere eiendommer
Serveringslokale/KantineSkienHøydalsvegen 2
Restaurant, grill og kafé med idyllisk beliggenhet langs Kilevann.
- Areal
- 80 m²
- Tomt
- 457 m²
- Byggeår
- 1999
Produksjon/IndustriDrangedalDrangedalsveien 2949
Næringseiendom på ca. 5,6 mål med ca. 660 kvm bygg og strandlinje til Toke.
- Areal
- 662 m²
- Tomt
- 5 599 m²
- Byggeår
- 1923
Kontor / Butikk/HandelSkienTorggata 9
Oppgradert næringslokale på gateplan i Skien sentrum, egnet til mye.
- Areal
- 240 m²
- Tomt
- 451 m²
- Byggeår
- 1888
