Matrikkel
Andelsnummer 4992 i Prinsessegata 8 Borettslag. Orgnr: 991670238
Leilighet · SKIEN-SENTRUM, Skien
Prinsessegata 8
Prinsessegata 8, 3724 Skien
Prisantydning
kr 850 000
1 / 22
Sjarmerende 2-roms leilighet | Nytt kjøkken 2023 | Midt i byen | Tilgang til stor takterrasse
- Boligtype
- Leilighet
- Eierform
- Andel
- Bruksareal
- 49 m²
- Soverom
- 1
- Tomt (felles)
- 456 m²
- Byggeår
- 1890
- Etasje
- 3
- Matrikkel
- gnr. 300 bnr. 3275
Andel fellesgjeld
Kr 532 396,-
Beliggenhet
Leilighet beliggende midt i Skien. Nær alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger i 3. etasje og er derfor noe skjermet fra trafikkstøy. Fra leiligheten i 3. etasje får man en fin beliggenhet litt tilbaketrukket fra byens mest trafikkerte områder, samtidig som man har butikker, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud like i nærheten. Det er også kort vei til kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs blant annet Hjellevannet og Bakkestranda
Adkomst
Prinsessegata 8 ligger ikke langt fra sentrumsgatene i Skien. Ibsenhuset rett ved. Boligen er merket med Best til salgs plakat på hoveddøren.
Tomt
Fellestomt ca 456 m² Borettslaget har seksjon i sameiet som eier tomten. Tomten består hovedsakelig av der bygningsmassen er plassert.
Innhold
3. etg.: Stue/kjøkken, soverom, bad/wc. Bod i 2. Etasje.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
1890 Disse leilighetene er innredet/bygd i et eldre bygg fra ca 1890.
Arealer
Totalt BRA '49 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm BOLIG Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Tredje etasje: - BRA: 42 m² - BRA-i: 42 m² (Stue/kjøkken, soverom, bad) Bod i 2. etasje: - BRA-e:7 m² (Bod) Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Standard
I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad. TG3 Store avvik Bad - Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer - Vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer Konsekvens/tiltak Det anbefales å åpne konstruksjonen ved sluket for å kontrollere skadeomfang og etablere tilfredsstillende vanntetting mellom membran og sluk. Middels kostnad (100 000-300 000 kr) TG2 Vesentlige avvik 1. Bad - Overflater - vegger og himling - Overflater - vegger og himling 2. Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) - Vanninnstallasjoner 3. Vinduer og ytterdører - Vinduer 4. Ventilasjon generelt - Ventilasjon 5. Yttertak - Yttertak, takkonstruksjon og undertak 6. Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS) - Avløpsinnstallasjoner 7. Bad - Overflater - gulv - Overflater - gulv 8. Bad - Dokumentasjon for våtrom - Dokumentasjon for våtrom Helse, miljø og sikkerhet 1. Elektrisk anlegg 2. Branntekniske forhold 3. Lyd- og støyforhold Fra selgers egenerklæring hentes følgende: Pkt 3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja Beskriv feilen og omfanget: Kondens på vinduer (takvindu) ført til fukt på ramme Pkt 28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja Beskriv nærmere hvilke forhold: Det bygges nytt bibliotek på andre siden av gata For øvrig vises til tilstandsrapport for ytterlige opplysninger om leilighetens tilstand.
Overflater
GULV: Flis på bad, laminat i øvrige rom. VEGGER: Flis på bad, panelplater i øvrige rom. TAK/HIMLING: Slette overflater på bad, strietapet i øvrige rom.
TV/Internett
TV/internettpakke levert fra Telenor. Noen kanaler inkludert, med åpning for å kunne individuelt abonnere på flere.
Kjøkken
Innredning med slette fronter, benkeplate av laminat, panelplater på vegg over benk. Oppvaskkum av kompositt med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Komfyr med mekanisk avtrekksvifte i overskap, integrert oppvaskmaskin, mikro, stekeovn og kjøleskap m/frys.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: Platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap m/frys.
Bad/Vaskerom/WC
Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Speil med tilhørende skap på vegg over servant. - Gulvmontert toalett. - Dusjkabinett. - Opplegg til vaskemaskin.
Byggemåte
Bygget står på støpt såle og fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader av malt murpuss. Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takplater. Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport
Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.
Garasje/Parkering
Nei. Parkering er etter bestemmelsene som gjelder i Skien sentrum.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi
Utført av:Kenneth Sørø Olsen Takstdato: 10.09.26 Formuesverdi: 462 419 Sekundær formuesverdi: 1 849 676 Formuesverdi pr.:17.09.26 Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Interessert?
Spør megler om eiendommen
Påmelding til visning, spørsmål om tilstand eller finansiering – megleren svarer deg selv.
Flere eiendommer
LeilighetSkienCappelens gate 15 Leilighet 4
Ny selveierleilighet med lave felleskostnader, stort bad og vestvendt balkong.
- Areal
- 76 m²
- Soverom
- 1 sov
- Byggeår
- 1989
EneboligMyra/Gjerpensdalen, SkienMeensvegen 189
Generasjonsbolig med ungdomsdel, 5 soverom og idyllisk beliggenhet.
- Areal
- 285 m²
- Soverom
- 5 sov
- Byggeår
- 2000
LeilighetSkienCappelens gate 15
Innflytningsklar, sentrumsnær selveierleilighet med lave felleskostnader.
- Areal
- 71 m²
- Soverom
- 1 sov
- Byggeår
- 1989
