Leilighet · Skien
Cappelens gate 15 Leilighet 4, 3717 Skien
Prisantydning
kr 3 550 000
Ny selveierleilighet med lave felleskostnader - stort bad - innvendig bod- eget vaskerom- vestvendt balkong - heis.
Totalt BRA 76 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Leilighet nr 4: - BRA: 71 m² - BRA-i: 66 m² (Entré, bod, bad, vaskerom, stue/kjøkken, soverom) - BRA-e: 5 m² (bod i kjeller) - TBA: 7 m² (balkong) Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Kr 49 543,-
Her bor du i tredje etasje, skjermet og i rolige omgivelser. Det er ingen støy her, selv om bygget ligger i hjertet av Skien. Du blir boende tett på alt sentrum har å by på. Med kort gangavstand til Lietorvet kjøpesenter, kaféer, Skagerrak Arena, Lundedalen, Ibsenhuset, det nye biblioteket og andre kulturtilbud, samt kollektivtransport, ligger alt til rette for et aktivt og lettvint hverdagsliv. Med heis hele veien opp til leilighetene er tilgjengeligheten ivaretatt, og prosjektet kombinerer moderne komfort med en sentral beliggenhet. Her kan du flytte rett inn i en y leilighet, uten å tenke på oppussing eller ventetid - alt er klart, og salget er i gang!
Leiligheten ligger sentralt til på Lie i Skien. Fra Liegata tar du enten inn Holbergsgate og til høyre, eller fra Cort Adelers gate og tar til venstre.
Fellestomt 562 m²
Leilighet 4 inneholder: Entré, innvendig bod, bad, vaskerom, stue/kjøkken, soverom. Alle leilighetene har en bod i kjeller.
Eierseksjon
Leilighet
1989. Leiligheten stod ferdig i 2026 med TEK17 Standard.
Totalt BRA 76 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Leilighet nr 4: - BRA: 71 m² - BRA-i: 66 m² (Entré, bod, bad, vaskerom, stue/kjøkken, soverom) - BRA-e: 5 m² (bod i kjeller) - TBA: 7 m² (balkong) Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
1 Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Leiligheten er bygget opp helt nytt helt fra betongkonstruksjonen og opp etter reglene i TEK17. Det er lagt ekstra vekt på detaljer og standard er oppgradert fra det som oppfattes som "prosjekt-standard" med bla utvidet bruk av downlights, listefrie tak, kjøkkentype/farge, gulv og fliser på bad. En spesifisert leveransebeskrivelse finnes i prospektet. Her finner du også en romslig bod med plass til alt fra sportsutstyr til sesongoppbevaring. Videre kommer du til et moderne baderom, med et separat og praktisk vaskerom på innsiden. Oppholdsrommet er utformet som en åpen stue- og kjøkkenløsning, med god romfølelse og direkte utgang til en balkong som gir ekstra rom for avslapning og utemøblering. Soverommet har to adkomster, noe som gir en fleksibel og gjennomtenkt planløsning. Leiligheten disponerer også en kjellerbod. Det er felles tilfluktsrom for leilighetene i kjeller med adkomst via heis.
Gulv: 1- stavs hvitpigmert eikeparkett, keramiske fliser på bad. Vegger: Malte glatte vegger. Himling: Malte glatte tak.
Klargjort for fiber frem til sikringsskap · Tomrør til TV-punkt i stue · Felles avtale via sameiet - Altibox grunnpakke
Leiligheten har et lyst og moderne kjøkken med et stilrent og tidløst uttrykk. Kjøkkeninnredningen er fra Aubo og oppført i en praktisk L-form, med glatte fronter i en dus grønn fargetone (secret green) som gir et rolig og harmonisk preg. Benkeplaten i tre tilfører varme og skaper en fin kontrast til de lyse omgivelsene. Over benkeplaten er det montert hvite, rektangulære fliser, som sammen med integrert belysning under overskapene gir gode arbeidsforhold. Det er godt med skap- og skuffeplass, inkludert høyskap som gir ekstra lagringsmuligheter.
hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, ventilator, stekeovn og kjøl/fryseskap,
Bad. Leiligheten har et moderne og stilrent bad med en gjennomgående høy standard og tidløst materialvalg. Badet er helfliset med store, lyse fliser på både vegger og gulv, som gir et rolig og elegant uttrykk. Den gode planløsningen gir et romslig preg og bidrar til en luftig atmosfære. Dusjsonen er praktisk plassert og avskjermet med glassvegger, utstyrt med takdusj og hånddusj for økt komfort. Innredningen består av en vegghengt servantseksjon i hvitt med skuffer som gir gode oppbevaringsmuligheter, toppet med en heldekkende servant. Over servanten er det montert et stort, rundt speil som tilfører rommet en moderne detalj. Vegghengt toalett bidrar til et ryddig og minimalistisk uttrykk, samtidig som det forenkler rengjøring. Vaskerom Leiligheten har eget vaskerom hvor det er flis med oppkant på vegg. Ellers malte glatte vegger. Her er det gode muligheter til å sette opp godt med skaper og evt brettebenk.
Det medfølger skyvedørsgarderobe i gang.
Les mer i Leveransebeskrivelse i prospektet.
Varmekabler i gang, bad og vaskerom.
Gateparkering. Det er også muligheter for å leie parkering i område. Selger har 4 plasser mot Lundegaten hvor det er mulig med opsjon på leie av parkering. Mulighet til parkering vil opphøre dersom området skal bebygges.
Tilkomst til 3. etasje er via trapp (låst dør i etasjen) eller heis. Til heisen får man en kodebrikke som gir tilgang til etasjen. Hoveddør nede ved gaten er stengt på ettermiddagen og tilkomst er da via nøkkel eller kode. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i leiligheten. Avkast fra ventilasjonsaggregat ut i det fri via fasadevegg. Kjøkkenventilatorer leveres med kullfilter og avtrekk.
Energimerking av hver leilighet utføres av selger før overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter.
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Arealmålingsrapport fra Takstmann Jon-Inge Lid Dato for arealmåling: 19.01.2026 Formuesverdi: Ukjent da leiligheten er nyoppført Sekundær formuesverdi: Ukjent da leiligheten er nyoppført Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det tas forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Interessert?
Påmelding til visning, spørsmål om tilstand eller finansiering – megleren svarer deg selv.
EneboligMyra/Gjerpensdalen, SkienGenerasjonsbolig med ungdomsdel, 5 soverom og idyllisk beliggenhet.
LeilighetSkienInnflytningsklar, sentrumsnær selveierleilighet med lave felleskostnader.
EneboligVisning tor. 15. okt.Nedre Torsholt, SiljanModerne enebolig fra 2019 med 2 bad og ny garasje, rolig innerst i blindvei.
