SKIEN - BORGEÅSEN Leilighet i 1. etg - 2 soverom - garasje - vestvendt - Tilgjengelig fra 01.06.2027
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 122 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
- BRA: 100 m²
- BRA-i: 95 m² (Entré, Bad, Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken)
Sporsbod
- BRA-e: 5 m² (felles bodanlegg).
Terrasse
- TBA (terrasse-/balkongareal) 22 kvm
Garasje
- BRA-e: 22 m²:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Matrikkel
Andelsnummer 2 i Ekeli Terrasse II Borettslag. Orgnr: 930598011
Andel fellesgjeld
Kr 2 050 000,-
Beliggenhet
Leiligheten ligger som en del av borettslaget Ekeli Terrasse i Borgeåsen i Skien. Område er kjent for sin flotte vestvendte beliggenhet, med en kombinasjon av naturskjønnhet og nærhet til sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i en vestvendt skråning med utsikt og svært gode solforhold. Her finner du rolige omgivelser samtidig som du har kort vei til Borgeåsen senteret hvor man finner dagligvare butikk, legesenter, frisør mm. Gåavstand til offentlig transport.
Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum, og ca 7 km til Skien sentrum.
Arkitekten har skapt romslige uteplasser, samtidig er leiligheten preget av store vindusflater. Dette bidrar til at du kan nyte de gode solforholdene og utsikten mot vest
Adkomst
Fra nord kjører du inn Håvundvegen mot Borgestad Kirke. Leilighetene i Ekeli Terrasse ligger på venstre side. Leiligheten ligger i bygg A som er det første av de fremste byggene du kommer til. Leiligheten er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.
Tomt
Fellestomt 809 m²
Felles tomt for borettslaget som er pent opparbeidet med asfalterte veger, gressplener, lekeplass og natursteinsmurer.
Innhold
Entré, Bad, Vaskerom, Soverom,
Soverom 2, Stue/kjøkken
Garasjeplass i frittstående garasje. Bod i frittstående låst bodanlegg.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2023
Arealer
Totalt BRA 122 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
- BRA: 100 m²
- BRA-i: 95 m² (Entré, Bad, Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken)
Sporsbod
- BRA-e: 5 m² (felles bodanlegg).
Terrasse
- TBA (terrasse-/balkongareal) 22 kvm
Garasje
- BRA-e: 22 m²:
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte arealrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
Standard
Leiligheten stod ferdig i april 2023 og har moderne standard og uttrykk. Bygget etter TEK 17 med oppdaterte krav til lyd og brannisolering. Leiligheten har ikke vært bebodd.
Overflater
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malt gips og flis
Himling: Malt glatt gips.
TV/Internett
Det er lagt inn fiber til leiligheten. Abonnement på tv/internett medfølger i de månedlige felleskostnadene.
Kjøkken
Kjøkkenet levert av Systemkjøkken og er betydelig oppgradert fra standard kjøkken da prosjektet ble lagt ut. Blant annet med mer skap og benkeplass og en mer eksklusiv ventilator. Kjøkkenet er åpent mot stuen og det er god plass til spisebord. Alternativt om man ønsker å sette inn en ekstra kjøkkenøy for å skille litt av.
Hvitevarer
Innebygget kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp medfølger.
Bad/Vaskerom/WC
Delikat bad med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med møbel og speil. Flislagte vegger og gulv. Downlights i tak og speil med "back-light".
Byggemåte
I prosjektets byggebeskrivelse står det:
Plate/Betong :Gulv støpt på grunn, med radon sperre. Bakvegg i betong. Lydvegger i betong/bindingsverk. Stikkveger innvendig i leiligheter bygges delvis i betong ved behov.
Vegger: Vegger imot tilbake fyllinger bygges i betong, synlig utvendig betong pusses med murpuss. Vegger uten tilbakefylling bygges i bindingsverk, med kledning. Innvendig vegger føres i hovedsak opp i trevirke, men på noen punkter må det bygges stikkvegger for støtte av vegger som tilbake fylles. Tykkelse på innvendig vegger varierer i forhold til veggens funksjon og tekniske fremføringer.
Himlinger: Etasjeskille i betongdekker eller ferdigprodusert bjelkelag, avhenger av endelig prosjektering. Lyd/branntetting i eget sjikt på underside av etasjeskille. Det monteres sekundær himling på underside av brannsjikt for tekniske fremføringer for å unngå synlige innkassing av ventilasjon og VVS.
Oppvarming
Varmekabler under fliser i gang og på bad. Ellers varmepumpe i ventilasjonssystemet. Noe tilleggsoppvarming med strøm i perioder må påregnes.
Garasje/Parkering
Parkeringsplass i frittstående garasjeanlegg. Garasjen har automatisk portåpner. Garasjen er åpen innvendig mellom parkeringene.
Diverse
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Det foreligger en §12 etter bustadsoppføringslova på denne leiligheten som løper frem til 28.07.2028.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi
Det er ikke utarbeidet noe tilstandsrapport for boligen.
Formuesverdi: Ikke tilgjengelig da boligen er nyoppført.
Sekundær formuesverdi: Ikke tilgjengelig da boligen er nyoppført.
